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開餐飲連鎖店選址很重要

來源:網絡    發布時間:2019-05-26 12:11:16    作者:編輯

連鎖產業優勢多多,餐飲市場利潤飆升,所以不少創業都選擇了實力驚人的連鎖餐飲品 牌末尾創業。而關于這些創業者來說,選址是至關重要的一步。

那么,如何尋覓創業的“黃金 寶地”?下面來聽聽對店鋪選擇頗有研討的上海全明經濟技術有限公司董事長姚允濤的建議。

餐飲加盟八大區域尋覓創業標的目的姚允濤剖析以為,從去年的狀況看,上海地域商鋪供應量增幅達1倍以上,但市場需求增速更快,招致空置率下降,租金不休上揚,特別是市中心區域,估量本年商鋪市場將繼續這樣的走勢。在這種狀況下,餐飲加盟創業者尋覓店鋪最好避開鬧郊區,選擇一些初具規模但尚未構成熱點區域,這樣才干有效降低創業本錢,走穩關鍵的第一步。

創業園區:這是為創業者度身定制的創業場所,配套設備完全,還有**優惠政策支持。上海現有不少創業園區,如普陀區網上創業園、長寧區加工工業創業園、楊浦區五角場高科技創業園、黃浦區珠寶 鉆石 創業園、長寧區青年科技園區等。這些創業園的定位各不相反,創業者可按照本身的創業標的目的選擇。

開餐飲連鎖店選址很重要

大學園區:比來幾年,郊區大學向郊區分散,松江、南匯、閔行、寶山等地的大學城初具規模。隨著先生的大批進入,這些大學城及其周邊區域充溢了商機。此外,郊區的五角場地域聚集著復旦、同濟等一批名校,也是不錯的創業之地。

城鎮商業中心:按照上海一市九鎮的開發方案,城鎮配套商業蘊藏著豐厚的商機。因此,寶山羅店、新江灣城、嘉定安亭、閔行七寶、松江新城、松江九亭、環淀山湖地域、南匯洋山等地都極具開展潛力。國際化寓居區:上海現曾經構成了古北、龍柏、碧云、聯洋、濱江等一批涉外初級住宅區,對有意涉足高層次辦事范圍的創業者來說,這些地域都有著諸多的商機。

平價房開發區:普陀真如地域、徐匯古美地域、浦東三林地域等平價房、動遷房集中區域,近年因由于居民不休遷入而成為新的人口聚集地,在日常生活辦事、批發、餐飲、教育等范圍,為創業者提供了少量的時機。街道商鋪:各區街道有不少物業閑置房,其實也是不錯的創業場所,租金昂貴,特別適宜從事社區辦事項目的創業者。大型開發區:嘉定汽車城、漕河涇高新技術開發區、外高橋保稅區等大型開發區,雖然這些開發區的商鋪市場尚未構成氣候,但從今后的趨向看,具有必然的開展潛力。

新興商鋪市場:綠地商鋪、社區商鋪、地鐵商鋪、步行街商鋪等各類新興商鋪,配套設備完全,消費群體成熟,但租金相對較貴。餐飲加盟三大途徑取得專業信息很多餐飲加盟創業者都習氣穿街走巷地尋覓店鋪,費時費力,并且效率較低。姚允濤為創業者提供了以下三條獲取店鋪信息的有效途徑:

一、充沛應用創業指點部門的辦事。上海停業指點中心,各市、區失業促進中心等部門都提供收費的創業指點辦事,包孕如何選擇創業場所。

二、委托專業的房產中介機構。上海凱旋路3131號有一家專門從事商鋪買賣租賃的公司,與住房中介機構比擬,能提供針對性更強的信息。

三、登陸商鋪租賃專業網站。如今有不少商鋪租賃網站,信息豐厚,搜索便利。此外,參與房地產買賣會也能取得少量的商鋪信息。四大技巧落實創業場所對餐飲加盟創業者來說,雖然只是租個店鋪,但其實就像買房子一樣費事,有時分甚至更為繁瑣,需求技巧性地處置地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多效果,而這些都會影響創業的成敗。姚允濤為正在尋覓店鋪的創業者提出以下幾點建議:有的放矢選店鋪。

創業者應按照創業項目的特性和上海的區域特征來確定商鋪落點,如涉足辦事范圍的普通應選在居民區,涉足餐飲行業應選在人流密集地域,這樣才干保證必然的消費客流。

由下至上談租金:許多創業者習氣按照店鋪業主開出的價錢由上至下砍價,結果被他人牽著鼻子走。在充沛了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限,然后從最低心思價位談起,這樣有利于擠出價錢“水份”。

開餐飲連鎖店選址很重要

不宜選擇轉租店鋪:如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪,這些店鋪在原價上加了屢次轉租利潤,因此價錢比同類商鋪高出很多,建議初次創業者慎重選擇。租賃期限越長越好。在店鋪租金行情不休下跌的情勢下,租賃期限越長越好,不然將不利于控制預算,有形中加大了創業風險。

餐飲店的選址十分重要,這不只關系到生意的好壞,也關系到店鋪以后的開展前景,參考以上資料,為本身找到適宜的店面,開家生意紅火的連鎖餐飲店基本不是難事。

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